Пресса о нас

ИНТЕРФАКС-УКРАИНА - Прозрачность земельного рынка Украины нельзя обеспечить только нормативными актами - мнение

Киев. 16 октября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА - Утвержденный правительством Украины порядок ведения поземельной книги и книги записей регистрации государственных актов на право собственности на землю не окажет особого влияния на земельный рынок, считает партнер Адвокатского бюро "Адлер и партнеры", адвокат Юрий Остапенко.

"Никакие порядки и разъяснения не заставят земельные органы работать открыто. (…) До тех пор, пока хотя бы одно должностное лицо не будет привлечено к уголовной ответственности за затягивание регистрации документов, удостоверяющих право на земельный участок, сдвигов в земельной сфере не будет", - сказал он в интервью агентству "Интерфакс-Украина".

По его словам, законодательные нормы относительно регистрации документов на земельный участок по упрощенной схеме приняты еще в мае 2009 года, однако до сих пор не работают, поскольку тормозятся на уровне органов Государственного комитета земельных ресурсов, которые осуществляют регистрацию прав на недвижимое имущество и их ограничений.

"Эти органы не хотят работать по новой прозрачной схеме, объясняя это тем, что нет разъяснений относительно новой процедуры. Они по-прежнему применяют отработанную коррупционную процедуру регистрации права собственности на землю, которая предусматривает обязательную выдачу госактов", - отметил Ю.Остапенко.

Изменения, внесенные в некоторые законодательные акты Украины относительно документов, удостоверяющих право на земельный участок, а также порядка раздела и объединения земельных участков, упрощающие процедуру регистрации прав собственности, предусматривают, что купля-продажа, мена, дарение или передача земельного участка оформляются договором купли-продажи, а на госакте прежнего владельца ставится отметка о новом владельце. "Таким образом, исчезает потребность выпускать госакты", - сказал Ю.Остапенко.

Он также отметил необходимость принятия закона о государственном земельном кадастре, в котором будет четко установлен единый орган, ответственный за государственную политику в сфере земельных отношений, его права, обязанности и меры наказания за нарушение законодательства.

Как сообщалось, правительство постановлением №1021 от 9 сентября 2009 года утвердило порядок ведения поземельной книги и книги записей регистрации госактов на право собственности на землю и на право постоянного пользования земельным участком, договоров аренды земли.

Согласно порядку ведения поземельной книги, в ней будут содержаться сведения о земельном участке, об ограничениях его пользованием, о субъектах прав на участок, правоустанавливающие документы, данные о нормативной денежной оценке земли, ее целевое назначение, состав земельных угодий.

Поземельная книга является собственностью государства.